Asesoría fiscal y laboral para comunidad de vecinos en Almería - Aguadulce

 

 

Gestión - Mantenimiento

Contabilidad

Legal

Fiscal - Laboral

 

 

GESTIÓN-MANTENIMIENTO

Gestión de comunidades de vecinos

Administración de fincas en AlmeríaAverías 24h: Contamos con un servicio 24 Horas para las averías que surjan fuera del horario laboral.

• Estudios pormenorizados para la reducción de costes en su comunidad.
• Envío a las Entidades Bancarias, a través de Internet, de los recibos correspondientes tanto a las cuotas ordinarias como a las posibles derramas extraordinarias.
• Preparar con la debida antelación y someter a la Junta Directiva el presupuesto anual de ingresos y gastos.
• Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
• Atender a la conservación y entretenimiento de los elementos comunes de la Comunidad, disponiendo las reparaciones ordinarias y, en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes, dando inmediata cuenta al Presidente ó a algún miembro de la Junta Directiva.
• Cumplir y hacer cumplir los acuerdos adoptados en materia de obras ó cualesquiera otra materia, siempre y cuando estén sujetos a ley.
• Control en la ejecución, mediciones, especificaciones, plazos, etc. de las obras que haya contratado la Comunidad.
• Control de los trabajos que realicen las Empresas contratadas por la Comunidad tanto para el mantenimiento ordinario como las reparaciones extraordinarias.
• Control del personal al servicio de la Comunidad.
• Efectuar todas las gestiones que sean necesarias en beneficio de la Comunidad y su representación ante los organismos oficiales u otras entidades como Alcaldía, Urbanismo, Servicio de Agua y Alcantarillado, compañías suministradoras de energía eléctrica, gas, etc.
• Expedir, con el visto bueno del Presidente, certificaciones de los acuerdos adoptados por la Junta General.
• Custodia de toda la documentación de la Comunidad.

CONTABILIDAD

Asesoría de contabilidad de comunidades de vecinos

• Llevar la contabilidad de la Comunidad.
  Es norma de éste Despacho el poseer las claves de Internet de la cuenta de la Comunidad para realizar un seguimiento de los cobros y pagos y poder confeccionar la Contabilidad, pero nunca disponer de las claves necesarias para realizar cualquier tipo de operación económica ni tener firma autorizada en la cuenta bancaria de la Comunidad.
• Liquidación TRIMESTRAL de la situación económica de la Comunidad para que los Propietarios puedan consultarla vía Internet.
• Control y seguimiento del Presupuesto aprobado por la Junta de Propietarios.

LEGAL

Ley de comunidades de vecinos

• Redacción de las actas de las Juntas Generales de Propietarios, tanto de las ordinarias como de las extraordinarias.
• Transcribir dichas actas, una vez aprobadas, al libro de actas así como conservar y custodiar dichos libros.
• Apoyo legal, para consultas de los propietarios relacionadas con asuntos de la Comunidad, permitiendo despersonalizar de la figura del Presidente este tipo de intervenciones que enrarece las relaciones entre vecinos.
• Reclamación vía judicial a los propietarios morosos, previa autorización de la Junta de Propietarios, de las cantidades que adeudan a la Comunidad.

FISCAL - LABORAL

Asesoria laboral y fiscal para comunidad de propietarios

• Presentación ante la Agencia Tributaria de todas las declaraciones que sean obligatorias para la Comunidad, modelos 347, 111 etc…
• Gestión de todo lo relativo a los Empleados de la Comunidad: Nóminas, Liquidación de los Seguros Sociales, presentación de las declaraciones de IRPF etc…